お問い合わせ
お問い合わせ
賃貸物件をInformation利用案内
- TOP
- 利用案内
Consulting
Master
公認不動産コンサルティングマスターが
ご提案させていただきます。
不動産に関するプロフェッショナルとして、売買、賃貸借に関わる相談はもちろん、
土地や建物の有効活用や投資の相談まで、幅広くお応えします。
不動産コンサルティング
-
売買
適正価格のご案内や買主を探します
-
賃貸
賃料条件、貸出し状態、内装譲渡、特に店舗の借主を探すのは得意です
-
変化させる
御提案建替え、
駐車場での運用、買い替えの提案、更地にしての売買、などなど -
リフォーム
（直す）中古の物件をリフォームして貸す、リフォームして売る、リフォームして自身で使う
-
管理
弊社が管理致します、入居者様への対応、入退去、建物管理、原状回復や検討業務、老朽化の対応
不動産の相談を頂いて、コンサルティングマスターが、
常により良い運用方法を提案させて頂きます。
ABOUT 公認コンサルティングマスターとは
厳しい基準をクリアし、
実務経験を積んだプロフェッショナル
-
「宅地建物取引士」「不動産鑑定士」
「一級建築士」のいずれかの資格を保有 -
公益財団法人
不動産流通センターが国土交通大臣の
登録を受けて実施する技能試験をクリア -
5年間以上の実務経験者
-
実務、法律、税制、建築、経済、金融に
関する幅広い知識を備える -
資格は定期的な更新が課せられ、
日々知識をアップデートしている
Guidance
01活用したい方
保有不動産の有効活用
現在の活用方法を見直し、ガレージハウスへの転用、シェアハウスの運営や母子家庭が入居できる託児所つきマンション、デイサービスの誘致、など時流に乗ったご提案を致します。建物の維持管理、ビル運営、資産価値の保全管理に伴うリフォームなどをトータルで行い、経営の効率化や収益性を高める活用法の御提案など物件オーナーの皆様のあらゆる問題にも幅広く対応致します。
case study
-
Case1ガレージハウス
古いアパートをご所有のオーナー様より、今後の運用について御相談を頂きました。賃貸ガレージハウス（１階ｶﾞﾚｰｼﾞ、2･3階居住部分）というコンセプトの建物をご提案し、デザイン建築から入居者募集、管理までをトータルプロデュース致しました。
現在は満室稼動の物件です。 -
Case2Protect4
ビル所有者様から賃貸か売却かの御相談を頂きました。同時期に東京から名古屋に進出を望まれているユーザー様からのご相談も受けていた為、ビル購入の御提案をさせて頂きました。売買契約が成立。
所有者様が変わった今現在も、ビル管理や不動産運用の御相談に携わらせて頂いております。 -
Case3空き家管理
状態チェック、換気や通水、ポストや宅内の清掃など、所有者様に代わり空き家の管理もお任せ頂いております。定期的な巡回や美化清掃は、放火や不法侵入を防ぎ、カビやダニなどの発生も防ぎます。
何から？誰に？？とお困りの際は一度御相談下さい。
不動産価値の向上
リフォームや建替えを行うことで、物件の不動産価値を向上させ、空き家対策を行うことができます。
一棟だけでなく、一戸からご相談下さい。
相続税対策
現金を不動産に変えることで節税を行うことができます。
節税対策としては現金よりも不動産で資産を持っているほうが有効です。
02売りたい方
-
土地・建物などの
売却のご相談 -
近隣の相場と
動向を知りたい -
資産の売却、
買い替えをしたい
土地、マンション一戸から一棟まで。まずはお気軽にご相談下さい。
03貸したい方
-
テナントの募集
-
レジデンスの募集
-
テナントの募集
・入居者募集
・入居中の家賃管理、クレーム対応、設備不良対応
・退去精算（敷金の返金、クリーニングなど）
・建物維持管理
テナント募集については我らプロ集団にお任せください。
面倒な管理業務はそれぞれの建物にあった内容をセミオーダー方式でご提案します。
