マンション
名古屋市中川区露橋二丁目に位置する「イトーピア八島マンション」A棟1階、A-5号室の区分店舗が売り出し中です！
JR「尾頭橋」駅徒歩8分、名鉄「山王」駅徒歩9分という2路線利用可能なアクセスの良さに加え、マンション1階という視認性の高い立地が魅力の物件。
目の前にはナゴヤ球場・名古屋市露橋スポーツセンター・露橋公園があり、集客が見込めます。
床面積42.39㎡とコンパクトながら使い勝手の良いサイズで、店舗用途として様々な業種での活用が期待できます。現況は空きとなっており、新規テナント様のニーズに合わせた原状からのご提案も可能です。
価格は税込1,500万円、想定利回り10.56％と高い収益性が見込める点が大きな魅力◎。複数路線が利用できる駅近物件は賃貸需要が安定しやすく、長期的な資産運用先としてもおすすめ！
ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 | 1,500 万円（税込） | 予定利回り※1※2 | 10.56 % |
|---|---|---|---|
| 年間予定賃料収入※2 | 158 円 | 交通 | JR「尾頭橋」駅徒歩8分・名鉄「山王」駅徒歩9分 |
| 所在地 | 名古屋市中川区露橋二丁目15番53号 | 建物名称 | イトーピア八島マンションA棟 |
| 間取り | 店舗 | 専有面積 | 42.39㎡（約12.82坪） |
| バルコニー面積 | 向き | 東 | |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) | 建物階数 | 13 階 |
| 所在階数 | 1 階 | 築年月 | 1974年10月 |
| 総戸数 | 0 戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理方式 | 全面委託管理 | 管理費 | 4,000 円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,000 円（月額） | その他費用 | 組合費：300円/月 |
| 駐車場 | 現況 | 空き | |
| 引渡時期 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | ・現状渡し ・売主契約不適合責任免責 ・マンション管理規約遵守 ・マンション内店舗同業種不可 ・賃貸同時募集のため、売買物件ではなくなる可能性もあります |
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※1 予定利回りは現状での単純利回りで必要経費は考慮しておりません。
※2 年間予定賃料収入や予定利回りは、将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
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