一棟
【新栄エリア/想定利回り5.45%・1棟収益物件】
名古屋市中区新栄1丁目に所在する2階建て売店舗のご紹介です。
土地面積46.05㎡・延床面積75.62㎡と、限られた敷地を効率的に活用した設計で、3,630万円と都心近接エリアながら手が届きやすい価格帯となっています。
【立地の魅力】
名城線「矢場町」駅・東山線「新栄」駅・鶴舞線「鶴舞」駅などの複数路線が利用可能で、飲食店が多く立ち並ぶエリアです。栄・矢場エリアに隣接しておりますが、住宅も多く静かで落ち着いたエリアです。
【収益性】
現在テナント募集中で、賃貸した場合の想定利回りは5.45%です。募集業種は飲食・物販・美容・事務所と幅広く、複数の用途に対応できる汎用性の高い建物構成が強みです。自社利用はもちろん、賃貸経営による安定収益を狙う投資家様にもおすすめできる一棟物件です。
| 価格 | 3,630 万円（非課税） | 予定利回り※1※2 | 5.45 % |
|---|---|---|---|
| 年間予定賃料収入※2 | 198 円 | 交通 | 地下鉄名城線「矢場町」駅 徒歩9分 |
| 所在地 | 名古屋市中区新栄１丁目３８−３２ | 建物名称 | 新栄一丁目 売戸建店舗 |
| 間取り | 1階約37.13㎡/2階約38.49㎡ | 専有面積 | |
| 土地面積 | 46.05㎡ | 延床面積 | 75.62㎡ |
| 向き | 西 | 建物構造 | 木造 |
| 建物階数 | 2 階 | 築年月 | 1964年7月 |
| 総戸数 | 1 戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向 | 西側公道 | 幅員 | |
| 用途地域等 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80 % |
| 容積率 | 400 % | その他費用 | |
| 駐車場 | - | 現況 | 空き |
| 引渡時期 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | ・境界非明示 ・売主契約不適合責任免責 ・賃貸募集中 |
||
※1 予定利回りは現状での単純利回りで必要経費は考慮しておりません。
※2 年間予定賃料収入や予定利回りは、将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
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