【中区・丸の内】重飲食対応×居抜き×制限なし！自由度高く開業できる28.5坪の希少飲食区画｜GKレジデンス 1階A（地下1階）

今回の募集区画は、

「丸の内」エリア。
約28.5坪の飲食店居抜き区画。
重飲食対応・業態制限なし・営業時間制限なしと、自由度の高い希少な飲食向け物件です。

「なるべく初期投資を抑えて開業したい」
「営業時間や業態に縛られず営業したい」

そんな飲食店ニーズに応えてくれるのが、今回ご紹介する「GKレジデンス 1階A（地下1階）」です。

「居抜き活用でスピード開業を叶える、丸の内の希少飲食区画。」

前業態のカレー店設備を活用できるため、厨房機器や内装工事などの初期費用を抑えながら、スムーズな開業が可能です。

造作代金5,500,000円（税込）は必要となりますが、重飲食可能な居抜き区画が限られる丸の内エリアにおいて、既存設備を活用しながら出店できる点は大きな魅力。
飲食仕様を一から整える場合と比べると、コストや工期を抑えやすく、希少性を踏まえても検討価値の高い条件です。

店内はカウンター席とテーブル席を備え、少人数からグループ利用まで対応しやすいレイアウト。バー・ダイニング・居酒屋など、多様な業態に活用しやすい空間です。
ラグジュアリーさが残る落ち着いた内装もそのまま利用しやすく、開業準備を進めやすい点も魅力です。

官公庁やオフィスが集まる丸の内三丁目エリアに位置しており、平日ランチ需要に加え、近隣住民や都心利用者の来店も期待できるため、昼夜を通して集客を見込みやすい立地です。

都心エリアで柔軟な店舗運営を実現したい方におすすめの、丸の内エリアでは流通数の少ない、重飲食可能な居抜き区画です。

物件概要

●　所在地　　名古屋市中区丸の内三丁目10番12号
●　交　通　　地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅1番出口 徒歩5分
●　階　数　　1A（地下1階部分）
●　面　積　　28.5坪（94.21㎡）
●　賃　料　　352,000円（税込） ※坪単価：約12,351円
●　共益費　 　 33,000円（税込）
●　保証金　　6ヶ月
●　償　却　　3.3ヶ月（税込）
●　礼　金　　2.2ヶ月（税込）
●　造作代金　5,500,000円

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■　募集業態・業種

・飲食（ダイニング、カフェ、居酒屋、バー、イタリアン、フレンチ等）

・重飲食

・物販

・美容サロン

内装写真

建物周辺

↑　呉服町通（久屋大通方面）　オフィス街らしい整った街並みが広がり、来店導線もイメージしやすい立地です。

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「丸の内エリア・重飲食対応・業態制限なし」の居抜き区画は市場流通数が少なく、条件の良い物件は早期に動く傾向があります。

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