【西区・城西】1階路面×居酒屋居抜き！地域密着型営業におすすめの22坪飲食区画｜西区城西4丁目店舗

今回の募集区画は、浄心駅から徒歩3分の
西区城西4丁目に位置する1階路面・22坪の居酒屋居抜き物件です。

駅からの帰宅動線上に位置しているため、近隣住民の日常利用や、会社帰りのビジネスパーソンの「サク飲み・夕食需要」をダイレクトに取り込める立地です。

温かみのあるウッド調内装は、アットホームな居酒屋・小料理店・ダイニングバーなど、固定客を重視する営業スタイルとも相性良好です。

「初期投資を抑えて地域に愛されるお店を開きたい」
「既存設備を活用し、早期に営業を始めたい」

という個人オーナーや独立開業を目指す方に最適な物件です！

住宅街立地×居抜き活用──地域密着型の飲食店を始めやすい1階路面区画

店内はテーブル席中心のレイアウト。
厨房設備を引き継げるため、設備投資を抑えながらスムーズな出店が可能です。

厨房と客席の動線も整理されており、少人数営業やワンオペにも対応しやすい造り。
人件費を抑えた営業体制を検討している方にも導入しやすい内容となっています。

周辺は戸建て・低層マンションが広がる住宅エリアで、近隣住民の日常利用を取り込みやすい立地。
大型商業施設が少ないエリア特性から、地域需要を取り込みながら固定客形成を目指しやすい環境です。

本物件は上階が住居となっているため、深夜の営業可能時間や、煙・臭いの強い業態（焼き鳥・焼肉など）については制限・ご相談となる場合がございます。詳細な条件や制限につきましては、お気軽にご相談ください。

物件概要

●　所在地　　名古屋市西区城西四丁目30-13
●　交　通　　地下鉄鶴舞線「浄心」駅：2番出入口から徒歩3分
●　階　数　　1階
●　面　積　　22坪（72.73㎡）
●　賃　料　　352,000円（税込） ※坪単価：約16,000円
●　共益費　 　-
●　保証金　　6ヶ月
●　償　却　　3.3ヶ月（税込）
●　礼　金　　1.1ヶ月（税込）
●　造作代金　3,000,000円

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■　募集業態・業種

・居酒屋・小料理店・和食・ダイニングバー
・各種和洋飲食店（煙・臭いの少ない業態）
・カフェ・テイクアウト・デリバリー拠点

内装写真

建物周辺

↑　浄心駅方面へ続く視認性の良い立地で、店舗・オフィスともに案内しやすい環境です。

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「住宅街立地 × 1階路面 × 居抜き」の飲食店向け区画は募集数が限られており、既存内装・厨房設備を活用しながら出店できる実用性の高さから、
居酒屋・小料理店・ダイニングバーなどのオーナー様からの注目度が非常に高い物件です。

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その際【B16535】とお伝えください。

電　話：052-228-6770（9時~18時　定休日：土日祝日）
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