駅徒歩2分、1階コンビニが目印になる約27.68坪の2階店舗｜上前津エフワンビルⅡ

地下鉄「上前津」駅から徒歩2分、大須通り沿いに位置する「上前津エフワンビルⅡ」2階のご紹介です。

約27.68坪の広さを確保した貸店舗で、物販店や美容サロンにおすすめの物件です。

1階にはコンビニが入居しており、専用外階段から直接2階貸室へアクセスできます。

大きな窓面とゆとりある空間を活かし、店舗の魅力を発信できる2階区画

室内は柱が少なく、全体を見渡しやすい開放的な空間となっています。
物販店であれば商品の陳列やディスプレイ、レジスペースなどを含めた売場づくりを考えやすい広さです。
美容サロンであれば受付・待合スペースと施術スペースを分けたレイアウトにも対応しやすいでしょう。

また、大須通りに面した窓面はガラス張りとなっており、室内に明るさと開放感をもたらします。
外からも店舗の雰囲気を伝えやすく、窓面へのサインやディスプレイを工夫することで、2階店舗ならではの視認性を高めることも期待できます。

前テナントはトレーディングカード専門店として利用されていたことから、趣味性や専門性のある目的来店型の物販店舗との相性も良い物件です。
もちろん、美容サロンの新規開業や移転先としても、駅から徒歩2分というアクセスの良さは来店のしやすさにつながります。

「上前津駅徒歩2分」「大須通り沿い」「約27.68坪のゆとり」「ガラス張りの窓面」と、店舗づくりの可能性を広げる条件が揃った本物件。

大須・上前津エリアで物販店や美容サロンの出店、移転をご検討の方は、ぜひ一度お問い合わせください。

物件概要

●　所在地　　名古屋市中区上前津二丁目3番9号
●　交　通　　地下鉄名城線「上前津」駅3番出入口：徒歩2分
●　階　数　　2階
●　面　積　　27.68坪（91.53㎡）
●　賃　料　　429,000円 ※坪単価：約15,499円
●　共益費　　-
●　保証金　　2,900,000円
●　償　却　　-
●　礼　金　　858,000円
●　その他　　※敷地内の駐車場はコンビニ専用な為、使用不可。

物件の詳細はこちら☝

募集業態・業種

・物販系（趣味性・専門性の高い目的来店型）
　ex：トレーディングカードやホビー、古着、ヴィンテージ、アニメ・ゲーム関連などの専門物販店

・美容系（予約制で目的来店する美容系店舗）
　ex：ネイル、アイラッシュ・アイブロウ、エステ、脱毛、トータルビューティー等の各サロン

間取図

内装写真・設備等

建物周辺

↑　物件周辺から見た大須通りの様子。
　　上前津交差点を望む位置にあり、駅周辺の街並みを感じられるロケーションです。

お問い合わせはこちら

「上前津駅徒歩2分」「大須通り沿い」「約27.68坪のゆとりある広さ」に加え、ガラス張りの窓面を活かした店舗づくりが可能な本物件。
物販店や美容サロンの新規開業・移転をご検討中の方は、この機会にぜひご検討ください。

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その際【B16735】とお伝えください。

電　話：052-228-6770（9時~18時　定休日：土日祝日）
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