名古屋で美容室を開業する人が、最初につまずきやすいポイント

名古屋で美容室を開業しようと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「物件選び」です。
立地、家賃、広さ、初期費用…。調べれば調べるほど、判断が難しくなっていきます。

特に初めての開業では、
• 内装工事にどれくらいお金がかかるのか
• 開業までにどれくらい時間が必要なのか
• 本当にこの投資を回収できるのか
といった不安がつきまといます。
こうした不安を現実的に抑えられる選択肢として、名古屋では「美容室の居抜き物件」を選ぶ人が増えています。

居抜き物件とは？美容室開業との相性が良い理由

居抜き物件とは、前のテナントが使用していた内装や設備が残った状態で引き渡される物件のことです。
美容室の場合、以下のような設備がそのまま使えるケースが多くあります。
• セット面・ミラー
• シャンプー台・給排水設備
• エアコン・照明
• 電気容量の確保
• 一部の内装仕上げ
これらを一から整えると、スケルトン物件では数百万円単位の費用がかかることも珍しくありません。
居抜き物件であれば、その多くを省略できるため、初期投資を大幅に抑えることができます。

名古屋で居抜き美容室が選ばれやすい現実的な理由

名古屋はエリアごとに家賃差がはっきりしており、駅近・1階路面にこだわると、開業前から資金繰りが厳しくなりがちです。

一方、居抜き物件であれば、
• 駅から少し離れた立地
• 2階・3階のテナント
• 個人経営の小規模物件
といった条件でも、現実的な開業計画を立てやすくなります。

特に名古屋では、美容室の入れ替わりが一定数あるため、タイミング次第で状態の良い居抜き物件が出ることもあります。

スケルトンと居抜き、初期費用の差はどれくらい？

あくまで一般的な目安ですが、名古屋での美容室開業では以下のような差が出ることが多いです。

スケルトン物件の場合

• 内装工事費：300万〜800万円
• 設備導入費：別途
• 工期：2〜3か月以上

居抜き物件の場合

• 内装補修・調整：50万〜200万円程度
• 既存設備の再利用
• 工期：数週間〜1か月
もちろん物件状況によりますが、「開業時点でのリスク」を考えると、この差は非常に大きな意味を持ちます。

居抜きでも「何でもOK」ではない

居抜き物件は魅力的ですが、注意点もあります。

特に確認すべきポイントは以下です。
• 給排水や電気容量が現在の営業形態に合っているか
• シャンプー台や設備の劣化状況
• レイアウト変更がどこまで可能か
• 契約条件（原状回復・造作譲渡の扱い）

「安いから」「すぐ開業できそうだから」という理由だけで決めると、後から想定外の出費が発生することもあります。

名古屋で美容室を居抜きで開業する人の共通点

実際に名古屋で居抜き物件を選んで開業している人には、共通した考え方があります。
• 最初から大きく広げようとしない
• 固定費を抑えて長く続けることを重視
• SNSや既存顧客を軸に集客を考えている

居抜き物件は、「無理のないスタート」を切りたい人にとって、非常に現実的な選択肢です。

まとめ：名古屋での美容室開業は、居抜きから考えるのが現実的

名古屋で美容室を開業するなら、
「まず居抜き物件があるかどうか」を前提に検討することで、選択肢は大きく広がります。
• 初期費用を抑えられる
• 開業までの時間を短縮できる
• 資金繰りの不安を減らせる

居抜き物件は万能ではありませんが、開業初期のリスクを抑えたい人にとっては、非常に合理的な選択です。