【B-16004】　【物販・美容サロン・事務所】　今池エフワンビル　1階

【千種区/東山線・桜通線沿線/今池エリア】　駅徒歩1分の好立地、視認性の高いテナントビルのご紹介です！　

名古屋市千種区に位置する【今池エリア】は、アクセスの良さもありながら、
「庶民的な繁華街」と「カルチャーの発信地」が共存する、集客力の高い街です。
グルメ・音楽・映画・神社など多彩な魅力があり、幅広い層の来街者を惹きつけています。

①アクセスの利便性
・地下鉄東山線・桜通線「今池駅」直結 → 名古屋駅・栄・千種から乗り換えなし
・バス路線充実 →市内各方面からのアクセスが良好で、 昼夜問わず安定した人流
・車アクセスも良好 → 駐車場・コインパーキング多数
⇒　 交通利便性が高く、地元住民・学生・観光客まで幅広い層が集まるエリアです。

②カルチャー・エンタメ
・日本最古級ミニシアター「名古屋シネマテーク」
・ライブハウス（ボトムライン、今池ガスホールなど）
⇒　 映画・音楽ファンを惹きつける文化発信地 → 飲食・物販との相乗効果大

③グルメ
・台湾ラーメン発祥「味仙 今池本店」
・庶民的な居酒屋・焼肉・中華料理店多数
⇒ 飲食需要が非常に高く、幅広い業態が受け入れられる

④癒し・歴史
・保護猫カフェ「ヘミングウェイ」
・すいどうみち緑道 → 散歩・リフレッシュ
・高牟神社 → 恋愛成就・長寿の霊水
・揚輝荘（覚王山） → 歴史的建築と庭園
⇒ 散策需要もあり、昼夜問わず安定した人流

「今池」は “飲んで食べて楽しむ街” でありながら、映画や音楽など文化的な側面もある名古屋のディープスポット。
繁華街としての集客力とカルチャー発信地としての魅力を兼ね備えた、飲食店・物販店・サービス業など幅広い業態に適した立地です☝

物件の特徴：駅近×角地×視認性の高さが強みのテナントビル！

本物件「今池エフワンビル」は、
「今池駅」（東山線・桜通線）から徒歩1分という便利な立地。

・駅近で集客力が高い
・1フロア1テナントで気兼ねなく、プライバシーも確保
・設備は個別空調やトイレ（男女別）があり、エレベーター1基設置、

2025年10月に室内フルリノベーション済みなので、
引き渡し後即営業・開業が可能で嬉しい♪

ポイント：約20坪、縦長レイアウトで美容系サービスに最適！

・1階なので、整体・接骨院の開業におすすめ！
・エステ・ネイル・アイラッシュなど美容系店舗にも◎
・約20坪で初出店や新規展開にも安心のサイズ感！

【集客力と利便性を兼ね備えた、魅力的な店舗スペースです】

物件概要

所在地　　名古屋市千種区今池四丁目8番1号
階　数　　1階
面　積　　20.48坪（67.7㎡）　
賃　料　　292,864円（税込）
共益費　　-
保証金　　8ヶ月
償　却　　-

物件の詳細はこちら☝

■募集業種・業態

・　物販

・　サービス店舗：美容系（サロン、整体）、クリニック、スクール

・　来店型事務所、オフィス

他フロアも募集中　（2階・3階・4階）

面　積　　22坪（72.72㎡）　
賃　料　　266,200円（税込）
共益費　　-
保証金　　8ヶ月
償　却　　-

【2階物件概要】【B-16103】物件の詳細はこちら

【3階物件概要】【B-16104】物件の詳細はこちら　※OAフロア

【4階物件概要】【B-16105】物件の詳細はこちら

アクセス

■　東山線/桜通線「今池」駅：2番出入口から徒歩1分

間取図・内装写真・建物周辺

間取図

内装写真

↑　貸室入口

エントランス・テナントサイン

建物周辺

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ご質問、案内予約等ありましたらお気軽にご連絡ください。
その際【B16004】とお伝えください。

電　話：052-228-6770（9時~18時　定休日：土日祝日）
LINE：nikken公式アカウント（24時間受付）
メール：今池エフワンビル（24時間受付）
※LINE・メールでのお問合せの場合、営業時間外は受付のみとなっております